房地产市场日益繁荣，购房已成为多数家庭的重要需求。高昂的房价使得许多家庭望而却步。为了解决这一问题，我国政府推出了公积金贷款政策，为广大职工提供了便捷的购房途径。本文将围绕夫妻二人公积金贷款进行政策解读与实战指南，帮助更多家庭实现安居梦想。

一、夫妻二人公积金贷款公积金贷款政策解读

1. 公积金贷款定义：公积金贷款是指职工通过个人住房公积金账户中的资金，向公积金管理中心申请的住房贷款。

2. 公积金贷款条件：具备公积金账户、有稳定的收入来源、良好的信用记录、符合国家规定的贷款用途等。

3. 公积金贷款利率：公积金贷款利率相对较低，具有较大的优势。目前，五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

4. 公积金贷款额度：公积金贷款额度根据职工账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定。

5. 公积金贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年。

二、夫妻二人公积金贷款实战指南

1. 了解公积金账户情况：夫妻二人需了解各自公积金账户的缴存年限、缴存金额等信息，以便确定贷款额度。

2. 选择合适的贷款银行：夫妻二人可根据自身需求，选择信誉良好、贷款利率较低的银行。

3. 提交贷款申请：夫妻二人需准备身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明、收入证明等材料，向银行提交贷款申请。

4. 等待审批：银行将对夫妻二人的贷款申请进行审批，审批时间一般为一周左右。

5. 签订贷款合同：审批通过后，夫妻二人需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

6. 办理贷款放款手续：签订贷款合同后，银行将按照合同约定发放贷款。

7. 按时还款：夫妻二人需按时还款，以免影响信用记录。

三、公积金贷款注意事项

1. 合理规划贷款额度：夫妻二人应根据自身经济状况，合理规划贷款额度，避免过度负债。

2. 选择合适的还款方式：夫妻二人可根据自身情况，选择等额本息或等额本金等还款方式。

3. 关注公积金政策变化：公积金政策会根据国家经济形势进行调整，夫妻二人需关注政策变化，以便及时调整贷款策略。

4. 保持良好的信用记录：夫妻二人需按时还款，保持良好的信用记录，为今后的贷款需求提供便利。

公积金贷款为夫妻二人提供了便捷的购房途径，有助于实现家庭安居梦想。本文从政策解读、实战指南等方面对公积金贷款进行了详细介绍，希望对广大夫妻二人有所帮助。在申请公积金贷款过程中，夫妻二人还需关注政策变化，合理规划贷款额度，保持良好的信用记录，共同筑梦安居。

夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

住房公积金可以夫妻两人一起申请贷款么

可以。且必须连缴12个月公积金方可申请公积金贷款夫妻二人公积金贷款

一、住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

二、贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不夫妻二人公积金贷款超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

扩展资料：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

参考资料：

百度百科-公夫妻二人公积金贷款积金贷款

夫妻双方公积金贷款需要满足什么条件

法律分析：夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下： 1、夫妻二人公积金贷款双方必须缴纳公积金，且公积金账户中有一定金额； 2、双方缴纳公积金的期限必须在一年以上； 3、目前双方都不需要归还公积金贷款； 4、办理公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字； 5、夫妻双方共同申请公积金贷款需提供结婚证明； 6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了公积金帐号； 7、到目前为止，未有尚未还清的公积金贷款 。

1.夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

2.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

3.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；

在申请的时候，需要满足的条件有：

双方都要缴纳，并且账户里要有一定的余额。夫妻二人公积金贷款

缴纳时间要超过一年。

双方都没有需要偿还的公积金债务。

房产证上是夫妻双方的名字。

需要提供结婚证明。

双方要提供公积金账号。

双方未有尚有未还清的公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。